Het vernieuwde erfpachtstelsel zit vol systeemfouten. Dit leidt tot ongelijke behandeling van gelijke gevallen. Ook de bewoner die investeert in woningverbetering, onderhoud of verduurzaming gestraft met een erfpachtverhoging van 90% van het geïnvesteerde bedrag. Dit wordt ook wel de zonnepanelenboete of badkamerboete genoemd. In bijgevoegde presentatie van ons Wetenschappelijk Bureau wordt dit toegelicht.