Hoe mooi kunt u wonen in Amsterdam. Nu zijn er Sky villas met uitzicht op het IJ te koop voor een vraagprijs van ruim € 3 miljoen. De erfpachtafkoopsom is gebaseerd op een grondwaarde van € 325.809. Dit is 10% van de woningwaarde.
Als de erfpachter wil overstappen op eeuwigdurende erfpacht, dan moet hij nog een keer de grondwaarde betalen. De gemeente heeft intussen de spelregels aangepast. De afkoopsom voor de grond is volgens de formule WOZ waarde x BSQ x overstapkorting gelijk aan € 3.153.122 x 49% x (1-35%) = € 1 miljoen.
Dit bedrag wordt nergens vermeld in de voorlichtingsbrochure. De toekomstige erfpachter kan niet eens een overstapaanbieding aanvragen, omdat de WOZ-waarde nog niet officieel is vastgesteld.
Waarom hanteert de gemeente twee grondwaarden op één moment?
Waarom kan niet heel Amsterdam overstappen op basis van een BSQ van 10%?