ZWARTBOEK ERFPACHT: AANFLUITING

De discussie in de gemeenteraad van 7 november jl. over uitstel van de deadline was voor ons, erfpachters, ontnuchterend. Terugkijkend naar die avond, kunnen we niets anders constateren dan dat:  het coalitieakkoord belangrijker is dan … Lees meer

ZWARTBOEK: ROL PROFESSIONALS EN PARLEMENT

De koper van een woning in Amsterdam moet vaak een beroep doen op eerstelijns adviseurs zoals makelaars, taxateurs, banken en notarissen. Maar leveren die wel waar voor hun geld? Ze zouden immers eerlijk moeten zeggen: … Lees meer

ZWARTBOEK: COMPLEXE REGELINGEN & EXTREME EISEN

Weet u dat in de Algemene Bepalingen (AB 2016) staat dat het erfpachtrecht van erfpachters die de wet overtreden, zomaar kan worden beëindigd (voor zolang hun appartementencomplex nog niet als geheel is overgestapt). Maar het … Lees meer

Verborgen opslagen in de canon

De gemeente rekent drie verborgen opslagen in de canon: een bodemtarief in de basisrente, een indexatie met inflatie en een hoge risico opslag. De voorlichting hierover is intransparant. Het canontarief is hierdoor te hoog. De … Lees meer

Nu of nooit? Nee, altijd!

Overstapregeling eeuwigdurende erfpacht, 2019 versus 2020 Rob de Wildt – Vereniging Eigen Huis, 2 september 2019 Samenvatting De Amsterdamse regeling voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht is maar een kort leven beschoren. Tot eind 2019 … Lees meer

Amsterdam kan best van tijdsdruk af die het de erfpachter oplegt

Dinsdag berichtte FD over de aanstaande erfpachtexplosie in Amsterdam. De belangrijkste oorzaak hiervan is niet de gestegen WOZ-waarde, maar de wijziging van het gemeentelijk beleid in 2017 en voorgaande jaren. Hierbij worden waardestijgingen toegerekend aan … Lees meer

Zwartboek: averechtse effecten

Het Amsterdamse stelsel van eeuwigdurende erfpacht werkt averechts -alle goede bedoelingen van Treub ten spijt. Zeker in een tijd van woningnood en zeker in Amsterdam. Kopers haken af als ze zien wat ze moeten betalen … Lees meer