Amsterdamse Woon- en Erfpachtvereniging
Voor consumentenbescherming bij erfpacht
De discussie in de gemeenteraad van 7 november jl. over uitstel van de deadline was voor ons, erfpachters, ontnuchterend. Terugkijkend naar die avond, kunnen we niets anders constateren dan dat: het coalitieakkoord belangrijker is dan … Lees meer
De koper van een woning in Amsterdam moet vaak een beroep doen op eerstelijns adviseurs zoals makelaars, taxateurs, banken en notarissen. Maar leveren die wel waar voor hun geld? Ze zouden immers eerlijk moeten zeggen: … Lees meer
Weet u dat in de Algemene Bepalingen (AB 2016) staat dat het erfpachtrecht van erfpachters die de wet overtreden, zomaar kan worden beëindigd (voor zolang hun appartementencomplex nog niet als geheel is overgestapt). Maar het … Lees meer
De gemeente rekent drie verborgen opslagen in de canon: een bodemtarief in de basisrente, een indexatie met inflatie en een hoge risico opslag. De voorlichting hierover is intransparant. Het canontarief is hierdoor te hoog. De … Lees meer
Overstapregeling eeuwigdurende erfpacht, 2019 versus 2020 Rob de Wildt – Vereniging Eigen Huis, 2 september 2019 Samenvatting De Amsterdamse regeling voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht is maar een kort leven beschoren. Tot eind 2019 … Lees meer
Eerder constateerden we dat ‘de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht in Amsterdam niet toekomstbestendig is’. Minstens zo erg is dat de uitvoering ervan vanaf het allereerste moment op alle fronten hapert. Er wordt nog steeds gewerkt … Lees meer
Dinsdag berichtte FD over de aanstaande erfpachtexplosie in Amsterdam. De belangrijkste oorzaak hiervan is niet de gestegen WOZ-waarde, maar de wijziging van het gemeentelijk beleid in 2017 en voorgaande jaren. Hierbij worden waardestijgingen toegerekend aan … Lees meer
Het Amsterdamse stelsel van eeuwigdurende erfpacht werkt averechts -alle goede bedoelingen van Treub ten spijt. Zeker in een tijd van woningnood en zeker in Amsterdam. Kopers haken af als ze zien wat ze moeten betalen … Lees meer
De overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht in Amsterdam is niet toekomstbestendig. De uitwerking gaat dus geheid kopje onder. We noemen daarvoor een paar belangrijke argumenten: de hefboomwerking waardoor de buurtstraatquotes met sprongen omhoog gaan en zowat … Lees meer
De gemeente schiet schromelijk tekort in haar zorgplicht en geeft onjuiste informatie aan de erfpachters: zie het rapport Redelijkheid en Billijkheid bij Erfpacht Want het gemeentebestuur verhoogde eenzijdig, ondanks jarenlange protesten van haar burgers en deskundigenrapporten … Lees meer